智能门锁是指区别于传统机械锁的基础上改进的，在用户安全性、识别、管理性方面更加智能化简便化的锁具。

　　智能门锁主要有遥控锁、指纹锁、密码锁、智能锁和感应锁，遥控锁用于私人车库和公司大门;指纹锁一般用于公司内部和家用门锁;密码锁一般用于保险柜和仓库门;智能锁多用于家庭、公寓、酒店等;感应锁用作酒店宾馆等。

　　智能门锁产业链上游为硬件与技术供应商，其中代工厂包括五金件供应商、电子件供应商和锁供应商;中游为智能门锁的生产与制造;下游为安装商，包括工程渠道、门配、经销商和线上电商;最终服务于家用客户和公用客户。

　　从开发商结构来看，精装修市场智能家居系统以TOP10开发商为主，市场份额达到了41.1%，其中前三保利发展、中海地产、华润置地配套量均突破了5千。保利发展位居榜首，规模达到1.0万套，项目个数14个。

　　从配置率来看，美的置业、中国金茂、旭辉集团的配置率超过了40%，分别为58.5%、47.8%、43.7%，美的配置率更是接近60%。虽然这三个开发商虽然配套量没有超过5千，但是配置率远超平均水平，它们对智能家居系统这个部品也更青睐。

　　近年来，政府大力推动人工智能产业发展，中国智能家居产业链布局的加深，将实现技术自主，完善智能门锁产业链。智能家居产品的日益多样化，家居平台已搭建完成，智能家居通信标准将逐渐统一，应用场景将逐渐拓展，智能门锁也将接入更多的生活场景中。

　　不完全统计，相较于日韩、欧美智能门锁在民用锁市场均超过50%的普及度，目前我国智能门锁开发程度在10%左右，远远低于欧美市场的50%。可见我国智能门锁的普及率还有非常大的提升空间。

　　智能门锁行业上业主要是五金件、电子通信元器件行业，下游主要面向公寓运营商、工程装修及存量房更换门锁需要购置产品的消费者。目前在智能门锁行业，品牌公寓、楼盘等B端市场由于采购集中，交易额度大，短期内仍是大规模出货的主力。这也是许多新型互联网智能门锁企业瞄准的市场。

　　近年来，政府大力推动人工智能产业发展，中国智能家居产业链布局的加深，将实现技术自主，完善智能门锁产业链。智能家居产品的日益多样化，家居平台已搭建完成，智能家居通信标准将逐渐统一，应用场景将逐渐拓展，智能门锁也将接入更多的生活场景中。

　　智能门锁由于其高端的产品特性，其与家庭的消费水平和居民收入水平息息相关，对于经济相对发达的华东、华南以及沿海地区对于产品的接受程度更高，市场消费较多。区域分布上，根据数据，2020年我国智能门锁销售集中于华东、华南区，分别占比41.7%和16.6%。

　　近年来，智能家居逐渐走入大众生活。随着市场消费观念的变化，作为智能家居爆款单品之一的智能门锁被消费者认可、接受，市场需求量激增。

　　消费者对智能门锁的需求不断上升。2021年9月，第一财经商业数据中心(CBNData)联合天猫发布《2021年中国互联网家装消费趋势白皮书》显示，近三年来家用五金的消费规模稳步扩增，锁具消费占据半壁江山。根据奥维云网公开数据显示，2022年1-7月，精装修市场智能门锁规模中，内资品牌份额为61.3%，同比增长11%。

　　去年，德施曼、凯迪仕、美智光电、云鹿等4家智能门锁企业相继推进资本化进程。 10月12日，德施曼官方微信号发布信息称，其于近日正式完成D轮融资。据介绍，目前德施曼已连续完成了C轮、C+轮、C++轮以及D轮融资，两年内获得4次专业投资方的支持，包括国美资本、经纬创投、初芯集团、轻联投资、栈道资本、滨江高新创投等。德施曼介绍，D轮融资将用于打造智能锁行业高端品牌，特别是一线城市高势能广告的集中投放，以及一线城市数百家大型超级体验店建设等方面，进一步加深德施曼在高端智能锁赛道的护城河。

　　德施曼将3D人脸识别技术带入智能锁行业，其最新推出的高端智能锁旗舰产品Q50FMax，集AI智能猫眼、3D人脸识别、智能门铃等于一体，产品集成度不断提升。截至目前，德施曼拥有300多个专利及10多个软件著作权，斥资成立试验站并即将建立海南、漠河试验站。

　　据中研产业研究院《2022-2027年中国智能锁行业供需趋势及投资风险研究报告》分析：

　　公开资料显示，美智光电与凯迪仕于10月10日同步启动IPO辅导工作。资料显示，美智光电成立于2001年，是美的集团旗下全资子公司，产品涵盖智能照明、智能浴霸、智能门锁、智能开关面板、智能晾衣架等。2020年7月美的集团启动分拆美智光电上市筹备工作，2021年6月，深交所受理美智光电上市申请。今年7月8日，美智光电完成了第三轮审核问询，7月21日美智光电申请撤回发行上市申请文件。

　　凯迪仕成立于2013年，产品种类包括指纹识别锁系列、工程专供系列、智能猫眼等。截至目前凯迪仕已完成6轮融资，天眼查显示，2017年9月23日，其获得天使轮融资;2019年1月31日获得A轮融资;2019年2月14日获得顶固集创的并购融资;2021年3月31日获得B轮1亿元融资;2021年12月16日获得B+轮融资;2022年3月16日，获得C轮6亿元融资。

　　另据天眼查显示，智能门品牌云鹿已完成天使轮、Pre-A轮两轮总额近亿元融资。投资方包括小米集团、顺为资本、鹿客科技、重庆铜梁产业基金、深圳前海仁智资本。据悉，云鹿所属企业为重庆甲智甲创科技有限公司，成立于2022年，其大股东为上海英才创享管理咨询合伙企业(有限合伙)，实际控制人为于海波，他同时也是云鹿的创始人，曾任云丁鹿客的联合创始人兼CTO，拥有十余年的智能家居产品研发和运营管理经验。

　　智能门锁进入资本市场是一种必然，会促使企业的发展更加规范化。全国工商联家具装饰业商会副秘书长谢鑫提到，智能门锁行业的发展已从萌芽市场阶段进入成熟市场的新阶段，这意味着智能门锁行业已经成为家居市场、尤其是智能家居市场的一个重要的独立分支。而基于消费者对智能门锁需求高速增长的现状，智能门锁行业整体正在进步，未来将有较大的市场空间。

　　想要了解更多智能锁行业详情分析，可以点击查看中研普华研究报告《2022-2027年中国智能锁行业供需趋势及投资风险研究报告》。智能锁行业报告是从事智能锁行业投资之前，对智能锁行业相关各种因素进行具体调查、研究、分析，评估项目可行性、效果效益程度，提出建设性意见建议对策等，为智能锁行业投资决策者和主管机关审批的研究性报告。以阐述对智能锁行业的理论认识为主要内容，重在研究智能锁行业本质及规律性认识的研究。智能锁行业研究报告持续提供高价值服务，是企业了解各行业当前最新发展动向、把握市场机会、做出正确投资和明确企业发展方向不可多得的精品资料。

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